«Первый экономический журнал». Статьи номера

УДК 336

Авторы:

Лукичёв Максим Александрович
Аспирант Московского университета «Синергия»
SPIN-код: 4444-1679

Название статьи:

ВЛИЯНИЕ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ ФАКТОРОВ НА ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ КОМПАНИЙ-ЗАСТРОЙЩИКОВ

Страницы:
82-89

Аннотация:

В статье исследуется влияние институциональных факторов на финансовые риски, с которыми сталкиваются компании-застройщики многоквартирного жилья. На базе обзора литературы и логико-функционального анализа предлагается фасетно-иерархическая классификация факторов, включающая внешние факторы (макроэкономические, законодательные, цифровые, рыночные и отраслевые), а также конечные последствия, формируемые индивидуальными характеристиками компании (корпоративное управление, структура проектов, финансовая политика и другие). Особое внимание уделяется роли цифровизации как ключевого институционального элемента, способствующего повышению операционной эффективности и снижению финансовых рисков. Научным результатом настоящего исследования является разработка классификации, которая описывает механизмы взаимодействия институциональных факторов и их практические следствия для управления рисками, связанными с деятельностью застройщиков. Предложенная классификация предоставляет возможность формирования инструментария для ранжирования рисков, проектной сегментации, а также разработки адаптивных мер управления и страхования, что, в свою очередь, может существенно повысить устойчивость застройщиков к финансовым вызовам.

Ключевые слова:

институциональные факторы, цифровизация, финансовые риски, застройщики многоквартирного жилья.

Список использованных источников:

1. Zhao, X. Construction risk management research: intellectual structure and emerging themes // International Journal of Construction Management. – 2023. – Vol. 24, Iss. 4. – P. 1-11. – DOI: 10.1080/15623599.2023.2167303 [Электронный ресурс]. – URL: https://www.tandfonline.com/doi/full/10.1080/15623599.2023.2167303 (дата обращения: 06.11.2025)
2. Li, L., Martek, I., Chen, C. Institutional Factors Impacting on International Construction Market Selection: Evidence from Chinese Contractors // Buildings. – 2022. – Vol. 12, Iss. 5. – 543. – DOI: 10.3390/buildings12050543 [Электронный ресурс]. – URL: https://www.researchgate.net/publication/360173634_Institutional_Factors_Impacting_on_International_Construction_Market_Selection_Evidence_from_Chinese_Contractors (дата обращения: 06.11.2025).
3. Финансовые индексы и аналитика [Электронный ресурс]. – URL: https://cbonds.ru/indexes/21755/? (дата обращения: 06.11.2025).
4. Эксперт.РА. Жилищное строительство [Электронный ресурс]. –
   URL: https://raexpert.ru/researches/housing_const_2025/ (дата обращения: 06.11.2025).
5. Динамика цен по фактическим сделкам, первичный рынок [Электронный ресурс]. – URL: https://sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals (дата обращения: 06.11.2025).
6. ЕРЗ.РФ. Ввод многоквартирных домов застройщиками в Москве за январь–сентябре 2025 года [Электронный ресурс]. – URL: https://erzrf.ru/news/rosstat_vvod_mnogokvartirnyh_domov_zastrojschikami_v_moskve_za_yanvar__sentyabr_2025_goda_vyros_na_35_9_protsentov_grafiki?tag=Доступность%20жилья (дата обращения: 06.11.2025).
7. Ключевые изменения в нормативное регулирование сфер строительства и ЖКХ в 2025 году / https://www.minstroyrf.ru/press/klyuchevye-izmeneniya-v-normativnoe-regulirovanie-sfer-stroitelstva-i-zhkkh-v-2025-godu/ (дата обращения: 06.11.2025)
8. Vararean-Cochisa, D., Crisan, E. The digital transformation of the construction industry: a review // IIM Ranchi Journal of Management Studies. – 2024. – Vol. 4, Iss. 1. – DOI: 10.1108/IRJMS-04-2024-0035 [Электронный ресурс]. – URL: https://www.researchgate.net/publication/386139626_The_digital_transformation_of_the_construction_industry_a_review (дата обращения: 06.11.2025).
9. Михеев, П. Н. Фасетно-иерархический подход к классификации климатических рисков в контексте экономической деятельности предприятия / П. Н. Михеев // Проблемы анализа риска. – 2022. – Т. 19, № 6. – С. 34-49. – DOI 10.32686/1812-5220-2022-19-6-34-49. – EDN NMIDCW. URL: https://www.risk-journal.com/jour/article/view/654
10. Srinivasan, N.P., Dinesh, A., Munshi, S., Karthick, A. Factors influencing financial risk management in construction projects // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. – 2022. – Vol. 1125, Iss. 1. – Art. 012025. – DOI: 10.1088/1755-1315/1125/1/012025 [Электронный ресурс]. – URL: https://www.researchgate.net/publication/366675827_Factors_influencing_financial_risk_management_in_construction_projects (дата обращения: 06.11.2025).
11. Sternik S. G. Real estate market and its development trends // Organization of construction and real estate development [Electronic resource] : collection of materials of the International Scientific and Practical Conference dedicated to the 90th anniversary of the Department of Construction Organization and Real Estate Management of NRU MGSU (Moscow, March 18, 2021) / Ministry of Science and Higher Education of the Russian Federation, National Research Moscow State University of Civil Engineering, Department of Construction Organization and Real Estate Management. – Electronic data and program (23 Mb). – Moscow : MISI – MGSU Publishing House, 2021. – Access mode: https://mgsu.ru/resources/izdatelskaya-deyatelnost/izdaniya/izdaniya-otkr-dostupa/2021/Sbornik_Organizaciya-stroitelstva_Development_2021_1.pdf (date of access: 06.11.2025).
12. Maseko C. M. Identification of risk factors affecting construction of projects: the case of emerging economy // Risk Governance and Control: Financial Markets & Institutions. 2017. Vol. 7, No. 4-2. P. 246-259. DOI: 10.22498/rgc7i4c2art7. URL: https://virtusinterpress.org/IMG/pdf/rgc7i4c2art7.pdf (дата обращения: 06.11.2025).
13. Digitalisation in construction report 2024 [Электронный ресурс]. –
    URL: https://build-up.ec.europa.eu/en/resources-and-tools/publications/digital-adoption-construction-2024-status (дата обращения: 06.11.2025).
14. Nwafor M. Mitigating uncertainty: Analyzing the role of risk management in the construction industry / M. Nwafor; Harrisburg University of Science and Technology. – Harrisburg, 2024. – URL: https://digitalcommons.harrisburgu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1021&context=dandt&utm_source (дата обращения: 06.11.2025).
15. Финансовые данные и аналитика [Электронный ресурс]. – URL: https://financemarker.ru/stocks/MOEX/SMLT/ (дата обращения: 06.11.2025).
16. Rinchen S., Banihashemi S., Alkilani S. Driving digital transformation in construction: Strategic insights into building information modelling adoption in developing countries // Project Leadership and Society. – 2024. – Vol. 5. – Art. 100138. – DOI: 10.1016/j.plas.2024.100138. – URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S2666721524000231 (дата обращения: 06.11.2025).
17. Han Z., Wang Z. Digitalization and supply chain finance risk: Evidence from listed firms in the construction industry // Finance Research Letters. – 2025. – Vol. 74. – Art. 106726. – DOI: 10.1016/j.frl.2024.106726. –
    URL: https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1544612324017550 (дата обращения: 06.11.2025).

Финансирование научной работы:
Нет сведений.

Ссылка для цитирования:

Лукичёв М.А. Влияние институциональных факторов на финансовые риски компаний-застройщиков // Первый экономический журнал. – 2025. – №9. – С. 82–89.

URL статьи: https://naukavak.ru/pezh-№9-363_82-89/

© Лукичёв М.А., 2025

 Материал распространяется на условиях лицензии Creative Commons «Атрибуция» 4.0 Международная (CC BY 4.0)