«Первый экономический журнал». Статьи номера

УДК 33

Авторы:

Изюмов Максим Дмитриевич
Аспирант кафедры «Организации строительства и управления недвижимостью» Московского государственного строительного университета, г. Москва

Название статьи:

РОЛЬ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СТРУКТУРЕ УПРАВЛЕНИЯ КОРПОРАЦИЕЙ

Страницы:
18-24

Аннотация:

В данной статье отражены основные положения современной концепции управления корпоративной недвижимостью, а также девелоперской деятельности корпораций, осуществляемой в процессе управления портфелем корпоративной недвижимости. Управление недвижимостью корпорации является сложным процессом из-за низкой ликвидности, географической разбросанности, уникальности и высокой капиталоемкости активов. Были выделены различные уровни управления корпоративной недвижимостью: стратегический, тактический и операционный. Также автором был сформирован перечень задач в области управления портфелем корпоративной недвижимости, решаемых посредством реализации девелоперских проектов. Полученный обширный перечень задач свидетельствует о существенной роли девелоперской деятельности в структуре управления корпорацией. Определение девелопмента как деятельности, направленной на увеличение стоимости объекта недвижимости не противоречит в целом соответствует деятельности, осуществляемой корпорациями. Тем не менее девелопмент недвижимости, входящей в состав портфеля корпоративной недвижимости, отличается от девелоперской деятельности в общем понимании. Реализация корпорациями девелоперских проектов направленных на решение задач, сформированных корпоративной стратегией, создает потребность в более подробном изучении данного вида деятельности и разработки отдельного методического инструментария для обеспечения данной деятельности.

Ключевые слова:

девелопмент корпоративной недвижимости, корпоративная недвижимость, стратегические ресурсы.

Список использованных источников:

1. Максимов Сергей Николаевич Стратегические аспекты управления корпоративной недвижимостью // Известия СПбГЭУ. 2013. №6 (84). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/strategicheskie-aspekty-upravleniya-korporativnoy-nedvizhimostyu (дата обращения: 28.03.2022).
2. Максимов С. Н. Девелопмент. Развитие недвижимости. Организация. Управление. Финансирование. – СПб.: Питер, 2002. – 256 с. – (Теория и практика менеджмента). – ISBN 5-94723-316-9.
3. Стерник Сергей Геннадьевич, Мальгинов Г.Н., Лаврентьев М.А. ВЛИЯНИЕ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОЙ РЕФОРМЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ // Имущественные отношения в РФ. 2020. №5 (224). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/vliyanie-institutsionalnoy-reformy-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-na-pervichnyy-rynok-mnogokvartirnogo-zhilya (дата обращения: 26.08.2023).
4. Стерник С.Г., Телешев Г.В., Фещенко А.А. Постановка научной проблемы стоимостного управления портфелем корпоративной недвижимости // Научные труды. Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. 2021. С. 284-303.
5. Федотова М.А., Стерник Сергей Геннадьевич, Латкин Ф.А. Актуальные проблемы оценки портфеля корпоративной недвижимости // Имущественные отношения в РФ. 2017. №2 (185). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/aktualnye-problemy-otsenki-portfelya-korporativnoy-nedvizhimosti (дата обращения: 17.04.2022).
6. Яцунская, О. С. Жизненный цикл объекта основных средств – проблемы оценки / О. С. Яцунская // Научный вестник Одесского национального экономического университета. – 2014. – № 2(210). – С. 193-204. – EDN SMYYJR.
7. Glatte T. Corporate Real Estate Management //. ‒ 2021.10.1007/978-3-658-32222-9.
8. Heywood C., Kenley R. FIVE AXIOMS FOR CORPORATE REAL ESTATE MANAGEMENT: A POLEMICAL REVIEW OF THE LITERATURE ‒, 2013. ‒.
9. Peiser, R. B.; Frej, A. B. 2003. Professional Real Estate Development: The ULI Guide to the business. 2st ed. Washington. D.C.: UIL – the Urban Land Institute. 450 p. ISBN 0-87420-894-7
10. Roulac S. Corporate Property Strategy is Integral to Corporate Business Strategy // Journal of Real Estate Research. ‒ 2001. ‒ T. 22. ‒ C. 129-152.
11. Strategic Management of the Fifth Resource: Corporate Real Estate. / Joroff M.L., Project C. R. E.: Industrial Development Research Foundation, 1993.

Финансирование научной работы:
Нет сведений.

Ссылка для цитирования:

Изюмов М.Д. Роль девелоперской деятельности в структуре управления корпорацией // Первый экономический журнал. – 2023. – №12. – С. 18–24.

URL статьи: https://naukavak.ru/pezh-№12-342-2023_18-24/

© Изюмов М.Д., 2023

 Материал распространяется на условиях лицензии Creative Commons «Атрибуция» 4.0 Международная (CC BY 4.0)